聯合晚報 記者游智文 新北市政府日前標售央北重畫區土地，出現近來少見搶地熱，加上裕隆城上月正式開工，讓新店房市熱度再起。房仲表示，近期新店屋主出現轉售為租現象，惜售氣氛濃厚。 新北市政府今年9月標售央北重劃區7筆土地，吸引大型建商出手，其中一筆多達6組人馬競標，由黃姓自然人以6.9億元，擊退大陸建設、達麗建設得標，溢價率高達27%，總計6筆標脫，平均溢價率11%，為近年雙北最佳標況。 上月5日開工的裕隆城，位於新店市中心，步行至捷運七張站僅10分鐘， 基地多達一萬多坪，除了現已完工的大型公園外，未來還有影城、商場、商辦以及高級住宅等開發，對新店房市發展極具助力。 央北重劃區為新北市閃耀五星計畫之一，現已整地完成，包括長虹、昇陽、宏普、茂德、國美，大陸及新店在地老牌建商江陵、合環等均在當地購地插旗，區域未來有環狀線十四張站，而環狀線會與現在的松山新店線交會於大坪林站，即環狀線十四張站的下一站，便利的交通讓房價具有想像空間。 在地民眾對裕隆城有高度的期待，雖然目前還沒有顯著的效益產生，但新店在央北重劃區以及十四張重劃區話題支撐下，目前已經出現屋主惜售轉租的現象，改轉租賃為主，況且新店區自住比例高，投資置產相對少，而未來有裕隆城提升商業活動的豐富性，屋主不急於在市場築底時出售。 目前新店購屋熱門地段，都在捷運沿線，從捷運末端站新店站開始，買方幾乎是逐捷運站而居，其中新店市公所站周邊的行政園區都更案，規劃有活動中心、游泳池等，七張站有裕隆城可期待，大坪林站待環狀線通車後，成為轉運站，透過大眾運輸工具可往返更多地點，都吸引不少購屋民眾目光。 原發文處:http://lnk.pics/4JTRN